立体駐車場を借りるために、不動産鑑定を依頼しました。

不動産鑑定に係る鑑定料は、どのように取扱うのでしょうか？

また、契約が成立しなかった場合には、この費用はどのように取扱えばいいの でしょうか？

　また、(1) 不動産鑑定料を支払ったときはどのような科目で処理をするのか、
　　　　 (2) 償却を開始する時期、
　　　　 (3) 契約不成立の場合の処理方法、
　　　　 (4) 消費税の取扱い 　　　　　　について、教えてください。

不動産鑑定料は、建物を賃借するために支払った権利金、立退料などの費用 で支出の効果がその支出の日以後１年以上に及ぶものに該当し、繰延資産とな ります。（法人税基本通達８−１−５(11)）

契約不成立の場合は、一時の損金として処理します。 償却を開始する時期については、立体駐車場の賃貸借契約開始の日からとな ります。

したがいまして、不動産鑑定料支払い時には建設仮勘定（消費税課税仕入） として処理をし、契約開始時に繰延資産に振替え、償却を開始することになり ます。